平凉律师胡森轩法律咨询分享沙龙第二期

胡森轩

律师

一、男方现欲打算离婚，婚后育有一子一女，想要争取孩子的抚养权，我们婚后贷款购买了一套房屋，应该如何处理？

答：对于孩子抚养权问题，需要根据孩子的年龄及所生活的现状来确定抚养权，根据民法典及司法解释的相关规定，孩子在8岁以下，一般根据孩子目前的生活现状来处理，孩子在8岁以上会尊重孩子的意愿。

两个孩子的话，根据我以往的实务经验，法官大概率会判决一人一个，互不支付抚养费，若双方可以协商，两个孩子可以由一方抚养，另一方支付抚养费。

对于财产问题，婚后贷款购买的房屋为夫妻双方的共同财产可予以分割，对于贷款所购房屋，双方可分割首付款、婚后还贷部分及相应增值部分。

二、法院查封在前，合同成立在后，提出执行异议之诉被驳回，能否保住房子？

答：在查封状态中签订的不动产买卖合同，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一项规定的“在人民法院查封之前已签订合法有效书面买卖合同”之情形。且在查封状态下签订不动产买卖合同，执行异议申请人对不动产不能办理过户是有预期的，其对未办理过户存在过错，亦不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第四项规定的“非因买受人自身原因未办理过户登记”之情形。故不能排除执行。

不动产被司法查封，意味着该不动产上包含他人权利的实现，不论该权利实现涉及的是本案查封中的申请执行人还是另案查封中的申请执行人，只要因买受人没有履行合理的注意义务，忽略了不动产已被司法查封导致无法登记，均应认定为属于买受人自身原因。

三、男女双方长期分居现欲打算离婚，婚后未生育，无共同财产债务，我要怎么证明分居？如何快速离婚？分居两年是否自动离婚？

答：对于诉讼离婚，可以由律师帮你代写民事起诉状，同时准备身份证、结婚证（婚姻档案）并收集分居证据，通过诉讼途径解决。

快速离婚可以通过协议方式，经过一个月冷静期后办理离婚登记，或在首次起诉离婚后与对方调解。

分居两年自动离婚的说法不存在，法定的离婚情形包括感情不和分居满两年，如果符合此情形，在诉讼中提供相应证据，法院认定双方感情确已破裂的，据此判决离婚。

附：婚内分居取证告知单

1、可以去户籍地通过社区、村委会证明没有共同居住

2、可以去常住地通过社区、村委会证明没有共同居住

3、可以去工作地通过社区、村委会证明没有共同居住

4、自己居住地的周围邻居来证明没有共同居住

5、自己工作单位出具的书面材料来证明没有共同居住

6、来宿舍同住同事（闺蜜）等人来证明没有共同居住

7、证人愿意作证的，可以完成书面证人证言（律师提供格式文本，按照要求填写，并附带证人的身份证正反面的复印件）

8、在写证人证言的时候要尽量避免描述为因工作原因双方两地分居

9、双方感情出现问题时签订分居协议，可作为证据使用

10、一方在外居住的房屋租赁合同、新住址接收的信件

11、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；

12、最重要的，什么证据都没有，第一次摊牌时要录音！

13、记住：视听资料证据要保留在原载体—证据原件（非常重要）

四、男女双方通过网络认识半年后草率结婚，婚后女方才知晓男方长期沉迷网络赌博且生活作风不良，婚后于18年育有一子，现男方起诉离婚，争取抚养权，要求返还彩礼，我该怎么办？

答：对于诉讼离婚，你作为被告，可以收集男方相关赌博及其他不良行为的证据，委托律师代理，积极应诉争取自己的合法权益。

对于彩礼返还问题，需要根据双方的共同生活的时间长短、是否生育小孩、是否用于共同生活、婚内是否有过错等情形综合考虑。

对于孩子抚养权问题，需要根据孩子的年龄及所生活的现状来确定抚养权，孩子在8岁以下，一般根据孩子目前的生活现状来处理，可以收集争取孩子抚养权的相关证据。

五、男女双方认识几个月便闪婚，婚后男方发现女方与婚外第三者有不正当男女关系，现男方欲起诉离婚，要求返还彩礼，怎么可以快速离婚？彩礼能返还多少？

答：对于诉讼离婚，可以由律师帮你代写民事起诉状，同时准备身份证、结婚证（婚姻档案）并收集相应证据，通过诉讼途径解决。若对方首次起诉不同意离婚的，你可自判决生效后满6个月再次起诉处理。

对于彩礼返还问题，需要根据双方的共同生活的时间长短、是否生育小孩、是否用于共同生活、婚内是否有过错等情形综合考虑。

六、男方长期纠缠女方，要求借钱花，在近期对女方大打出手并用菜刀威胁，导致女方鼻骨骨折，伤情鉴定为轻微伤，我应该怎么维权？向男方所借款项如果追回？

答：对于男方的侵权行为，可以先进行治疗，配合派出所做好笔录，保留好相关证据，会给予男方相应的行政处罚，对于产生的相关费用及赔偿，若对方拒绝协商的，我可以帮你核算并代写起诉状诉讼解决。

对于你借钱的行为，需要由借贷合意及支付凭证等证据完成举证责任，若之前未要求对方出具借条等书面材料，可以通过录音或聊天等方式确认案件事实，同时可以收集相关交付借款的流水明细，争取追回借款。